Villa pareada encima de Puerto Banús con rentabilidad de hasta el 41%

Descripción

Presentamos una exclusiva villa pareada en Puerto Banús, una oportunidad que combina lujo residencial y una rentabilidad de inversión excepcional en la Costa del Sol. Ubicada a tan solo cinco minutos de una de las zonas más exclusivas de Marbella, esta propiedad reúne todo lo que buscan tanto compradores particulares como inversores internacionales: amplitud, diseño mediterráneo, piscina privada, jardín y una proyección de plusvalía inmediata.

Rentabilidad inmobiliaria en Puerto Banús

Más allá de sus cualidades estéticas, esta villa representa una oportunidad de inversión inmobiliaria en Marbella con un margen de rentabilidad único. Los análisis financieros muestran que el proyecto ofrece beneficios claros desde un enfoque conservador y puede llegar hasta un 41% de rentabilidad en su escenario más optimista.

• Escenario conservador: tras una reforma estándar, la villa podría alcanzar un precio de reventa de 1.600.000 €, asegurando un beneficio de 330.000 € y una rentabilidad del 26%.

• Escenario realista: con una inversión moderada en decoración cuidada y actual, la reventa alcanzaría los 1.800.000 €, con un beneficio de 500.000 € y un 38% de rentabilidad.

• Escenario optimista: mejorando calidades, iluminación y exteriores, la villa se revalorizaría hasta los 2.100.000 – 2.200.000 €, con un beneficio de 630.000 € y una rentabilidad del 41%.

El baremo de costes está claramente definido:

• Precio de compra estimado: 1.000.000 €

• Reforma y decoración desde 250.000 €

• ITP promotor reducido al 2%: 20.000 €

• Coste total controlado: 1.270.000 – 1.470.000 €, dependiendo del gasto variable en acabados.

Esto significa que el inversor puede elegir entre un enfoque seguro o apostar por una revalorización máxima gracias a la flexibilidad del gasto variable.

La villa: diseño mediterráneo y comodidad

Con 300 m² construidos sobre una parcela de 850 m², la villa ofrece 5 dormitorios, 4 baños y amplios espacios llenos de luz natural. Su distribución está pensada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, combinando confort y exclusividad.

En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada rodeada de un exuberante jardín, junto a una elegante zona chill out perfecta para el relax o reuniones con amigos y familia.

Además, dispone de un garaje cerrado para un coche y espacio adicional para dos vehículos más, garantizando comodidad y practicidad en el día a día.

Una oportunidad inmobiliaria única en la Costa del Sol

Invertir en esta villa pareada en Puerto Banús es apostar por la seguridad de un activo inmobiliario de lujo y, al mismo tiempo, por un proyecto con una rentabilidad claramente superior a la media del mercado. La combinación de ubicación estratégica, coste de inversión controlado y alto potencial de reventa la convierten en una de las propiedades más atractivas actualmente en Marbella.

Si buscas comprar una villa en Puerto Banús para vivir o invertir con alta rentabilidad, esta es la oportunidad que marca la diferencia.

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